Además de contar con un una buena administración de fincas en San Sebastián de los Reyes, desde la nuestra también ofrecemos
asesoramiento fiscal, contable, financiero, jurídico y laboral a empresas,
comunidades de vecinos, autónomos, particulares, etc.
Una de las consultas
frecuentes de nuestros clientes - relacionadas con la administración de
comunidades, fincas y urbanizaciones - se refiere a la creación de una
comunidad de propietarios. De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, en
España, toda finca debe constituir un "equipo" con el objetivo de
gestionar la comunidad y de defender los derechos comunes de todos los
propietarios.
En Admiservi sabemos que la comunidad de
propietarios de una finca debe estar formada por propietarios de locales, de
viviendas y de cualquier otra unidad de ocupación independiente. Una comunidad
de propietarios se distingue de una comunidad de vecinos porque, en la primera,
está formada por propietarios y en la segunda, por los vecinos del inmueble.
Esta diferencia tiene una gran importancia a efectos legales y prácticos.
Para constituir una
comunidad de propietarios y establecerla es necesario llevar a cabo una primera
reunión en la que se debe redactar el Acta de Constitución, donde estarán
recogidos todos los acuerdos tomados por la Junta de Propietarios.
Posteriormente, se debe redactar los estatutos y nombrar los cargos necesarios
para su administración. Igualmente, es necesario legalizar el Libro de Actas en
el Registro de la Propiedad en el que la finca está inscrita. También es
necesario solicitar el Número de Identificación Fiscal de la Comunidad de
Propietarios en la Delegación de Hacienda Correspondiente.
Aunque el procedimiento no
sea demasiado complejo, la mejor y más económica manera de constituir y
gestionar una Comunidad de Propietarios es contar con una administración de fincas en San Sebastián de los Reyes, capaz de solventar todas las dudas y realizar las
gestiones pertinentes de una forma rápida y eficaz.