Cómo constituir una comunidad de vecinos

Además de contar con un una buena administración de fincas en San Sebastián de los Reyes, desde la nuestra también ofrecemos asesoramiento fiscal, contable, financiero, jurídico y laboral a empresas, comunidades de vecinos, autónomos, particulares, etc.

Una de las consultas frecuentes de nuestros clientes - relacionadas con la administración de comunidades, fincas y urbanizaciones - se refiere a la creación de una comunidad de propietarios. De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, en España, toda finca debe constituir un "equipo" con el objetivo de gestionar la comunidad y de defender los derechos comunes de todos los propietarios.

En Admiservi sabemos que la comunidad de propietarios de una finca debe estar formada por propietarios de locales, de viviendas y de cualquier otra unidad de ocupación independiente. Una comunidad de propietarios se distingue de una comunidad de vecinos porque, en la primera, está formada por propietarios y en la segunda, por los vecinos del inmueble. Esta diferencia tiene una gran importancia a efectos legales y prácticos.

Para constituir una comunidad de propietarios y establecerla es necesario llevar a cabo una primera reunión en la que se debe redactar el Acta de Constitución, donde estarán recogidos todos los acuerdos tomados por la Junta de Propietarios. Posteriormente, se debe redactar los estatutos y nombrar los cargos necesarios para su administración. Igualmente, es necesario legalizar el Libro de Actas en el Registro de la Propiedad en el que la finca está inscrita. También es necesario solicitar el Número de Identificación Fiscal de la Comunidad de Propietarios en la Delegación de Hacienda Correspondiente.

Aunque el procedimiento no sea demasiado complejo, la mejor y más económica manera de constituir y gestionar una Comunidad de Propietarios es contar con una administración de fincas en San Sebastián de los Reyes, capaz de solventar todas las dudas y realizar las gestiones pertinentes de una forma rápida y eficaz.